秀洲区巧打“四张牌” 啃下“重灾区”的硬骨头!

09-01 16:04 首页 腾讯房产嘉兴站

遍布乡镇的国有或集体资产,随着企业改制或重组等历史原因,逐渐成了脏乱差的“重灾区”。在秀洲区王店镇就有一处文保单位——苏式圆筒粮仓群,因常年缺乏管理,大部分圆筒粮仓曾被改作仓库、生产车间,衰败不堪。

改变即将开始。这两天,秀洲区王店镇的苏式圆筒粮仓机器的轰鸣声不再有,货车进进出出,忙着最后的清理。而在一个月前,粮仓群的11位承租户收到腾退通知后,还在集体发愁,不知何去何从。

"不容易,承租户已经全部搬出,共腾退土地28亩。”王店镇国资办主任陆来祥松了口气。腾退工作为何能顺利进行?承租户的难处又是怎么解决的?今年以来,随着小城镇环境综合整治战役的全面打响,秀洲区聚焦脏乱差的“重灾区”,不遗余力做好国有资产中腾退工作。其中,王店镇建成区内涉及市属国资的5宗地块,98.97亩土地,已在全市率先完成腾退工作。

巧打政策腾退倒逼牌。上个月,王店镇里出台方案,承担租户的设备搬迁费用,7月20号前腾退的租户还可获得每平米100元奖励,拖延搬迁的,奖励就减半,如果到最后期限仍不撤出,将不予奖励。尽力补偿,全力腾退。镇里花大力气要改变的,是小城镇持续多年的脏乱差环境。当初,由于企业改制、重组等历史原因,这块市属国有资产,镇上管辖权有限,基本属于“看得见、管不了”。如今,通过征收,这块资产由镇政府接手管理,配套梅溪老街改造提升工程,重新规划。今后,这个省级文保点将被打造成为文创中心,引进本地非遗项目,发展文创产业。

据悉,秀洲区共涉及到36宗511亩市属国资地块,在完成土地征收后,将通过商业开发或绿化提升等方式,将原来闲置的国有资产重新盘活。

多轮排摸,打好基础牌。为确保按期完成小城镇环境综合整治任务,几个月来,秀洲区倒排时间节点,经过6轮排摸,全面摸清全区市属国资地块的资产性质、土地和建筑面积、使用状况等基本情况,编制项目清单,分类制定资产评估、租赁腾退、环境整治等资产处置方案,确保工作落实“零空挡”、摸清底细“零盲点”、包干责任“零遗漏”。

以点带面,打好专家谈判突破牌。区镇联动,多次召开腾退工作会议,秀洲区联合嘉服集团专门抽调国资、财政、综合执法等9名经验丰富、业务精湛,既懂政策法规又熟悉国资情况的专家谈判组,对每个环节、每个步骤审慎细致。专家谈判组与承租户一一见面洽谈,累计上门做工作133次,并从占地28亩的省级文保单位王店苏式圆筒粮仓群地块的11户承租户为重点突破,以点带面,带动周边相关租户的腾退进展。7月5日,19户承租户全部签订腾退承诺书。

换位帮扶,打好服务牌。综合施策,换位思考,在充分了解承租户的实际需求与困难后,工作组想尽办法帮助协调解决。针对承租户提出的厂房难租等实际困扰,多方帮助寻找房源等出租信息,全程跟踪服务到位,及时帮助解决后顾之忧。

(来源:浙江新闻)



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